При заключении сделки купли-продажи какого-либо помещения нередко возникают вопросы или трудности как на первичном, так и на вторичном рынке. Поэтому с каждым годом, согласно данным Федеральной службы государственной статистики, число обращений среди граждан к услугам представителя в сделках с недвижимостью растет. Тем самым растет и само количество граждан оказывающих услуги посредника, консультанта, советника. 

 Возникает вопрос, а к кому собственно лучше всего обратиться? Первым на ум приходит Риэлтор. За определенное вознаграждение Вам найдут подходящий вариант, помогут в оформлении документов и их регистрации. Если же у вас уже есть с кем заключить сделку, и вам необходимо оформить ее грамотно, корректно и с уверенностью в правовой чистоте недвижимости, то здесь представляется следует обратится к Юристу. В зависимости какой стороной в соглашении о купли-продаже Вы являетесь, следует выбирать специалиста, который будет сопровождать следку. В каждых договорных правоотношениях, как правило, одна сторона юридически «слабее» другой. Так, например, в сделке по купле-продаже недвижимости, Продавец по отношению к покупателю более сильная сторона. А значит в услугах правоведа больше нуждается Покупатель. 

 И все же, для чего нужны услуги Юриста при заключении сделки с недвижимостью? 

 Во-первых, для того, чтобы проверить юридическую чистоту приобретаемой недвижимости, одного лишь житейско-обывательского опыта недостаточно, да и надеется на Росреестр тоже не стоит, учитывая огромный объем и монотонный характер работы специалистов реестра недвижимости можно смело допустить вероятность ошибки. 

 Во-вторых, юридически грамотное составление договора купли-продажи немаловажно в этом деле. В случае каких-либо ошибок, противоречий с законодательством, действующим на момент подписания договора, имеется вероятность признания данной сделки ничтожной по инициативе одной из сторон. Последствия мы все прекрасно знаем. 

 В-третьих, как показывает судебная практика, в нашей стране участились случаи продажи частных или многоквартирных домов с существенными недостатками, которые на момент заключения договора не были оговорены Продавцом. Да, мы согласны с тем, что Юрист не заставит Продавца рассказать все как есть, но Юрист подобного рода нюансы предусмотрит на шаг вперед, и уже просчитает пути отступления при неблагоприятном стечении обстоятельств. 

 В-четвертых – это мотив. Риэлтор зарабатывает только если сделка состоится, Юрист же зарабатывает в любом случае. Исходя из этого, можно сделать вывод, что влиять на ту или иную сторону, склонять какими-либо способами к подписанию договора Юрист не будет, так как он никак не заинтересован в том или ином исходе сделки. А вот Риэлтор в свою очередь, будет использовать все средства для достижения своей цели. Ведь это его заработок. 

 В-пятых, выступая в правоотношениях совместно с представителем, вероятность злоупотребления правом или иного другого недобросовестного поведения со стороны контрагента значительно уменьшается. 

 Вывод. 

 Риэлтор – специалист по подбору и продаже недвижимости, но никак не по сопровождению и оформлению договора купли-продажи. Оплата осуществляется за его услуги как правило, по факту заключения договора.Юрист – профессионал в договорных отношениях. Но заплатить за его услуги придется независимо от исхода сделки. Тем не менее, только правовед может обеспечить вам максимальную правовую защищенность. 

 С Уважением,Адель Валерьевич Хайдаршин.